一、协议离婚

1. 提交证件与证明材料：离婚双方需携带身份证、结婚证、户口本以及任何其他相关证明材料。
2. 咨询与意愿确认：婚姻登记员会详细解释离婚的条件，并询问双方的离婚意愿和对离婚协议的看法。
3. 填写声明书：双方需填写《申请离婚登记声明书》，并确保在监誓人面前完成签名。
4. 签署离婚协议：夫妻双方需在离婚协议上签字，并由婚姻登记员作为监誓人。
5. 审查与颁证：婚姻登记员会仔细审查所有材料，确保符合离婚条件后，填写《离婚登记审查处理表》并颁发离婚证。
6. 离婚证颁发流程：核实双方身份、告知法律后果、见证当事人签名、加盖离婚章、颁发离婚证，并宣布解除夫妻关系。

二、诉讼离婚

1. 写民事诉状：详细列出原告和被告的信息，明确诉讼请求，如请求离婚、孩子抚养权、财产分割等。
2. 提交诉状与证据：将民事诉状及相关证据提交至住所地基层法院，并缴纳诉讼费。
3. 等待立案与通知：法院会审查材料，决定是否立案，并通知开庭时间。
4. 调解与开庭：如双方同意离婚，法院可能组织调解；如调解不成，法院会安排开庭并作出判决。
5. 领取判决书：收到法院判决书后，如双方均无异议，可按照判决内容办理离婚手续。

三、离婚后如何争取孩子抚养权？

1. 离婚前增加与孩子的互动，建立深厚感情。
2. 如果已分居，尽量争取与孩子同住。
3. 借助父母帮助照看孩子，确保孩子得到妥善照顾。
4. 改正自身不良习惯，为孩子树立良好榜样。
5. 积极寻找工作，确保经济稳定，为孩子提供稳定的生活环境。

四、新婚姻法下，婚前房产在离婚时的分割

1. 一方婚前支付首付，婚后共同还贷：根据新婚姻法，婚后还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。
2. 一方婚前全额出资购房，婚后取得房产证：此房产属于出资方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割。
3. 婚前一方父母出资，产权登记在子女名下：此房产属于登记方的婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
4. 婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下：离婚时，如一方不承认对方有出资行为或认为出资属于赠与，法院可能不支持未登记方的请求。
5. 一方婚前全额出资购房，取得房产证：此房产属于出资方婚前财产，离婚时不计入夫妻共同财产。

请注意，离婚涉及到法律程序和个人权益的复杂问题，建议咨询专业律师以获取详细和准确的法律建议。